Stavby a rekonstrukce – Otázky a odpovědi

Otázky a odpovědi

Co znamená „stavba na klíč“?

To, že jediná staební firma zabezpečuje všechny dílčí procesy a stavební práce.

Výhody:

  • více času a méně starostí pro Vás: vyřídíme papírování, „nábor“ všech řemeslníků a dodavatelů, potřebná povolení…
  • nižší náklady: pohlídáme materiál, dopravné, prostoje v důsledku organizačních chyb
  • kvalita a spolehlivost: u stavby na klíč neexistuje, aby se jeden dodavatel vymlouval na ostatní, ručíme za stavbu jako celek
  • Vaše stavba je hotová rychleji: máme přehled nad harmonogramem stavebních prací a bohaté zkušenosti
 

Potřebuju pro rekonstrukce bytu stavební povolení?

Záleží na přesném stavebním záměru, který chcete realizovat. Případy, kdy není potřeba ani stavební povolení, ani ohlášení stavby (je však nutné povolení stavby, tzv. územní souhlas), vyjmenovává stavební zákon:

– objekty do 25 m<sup>2</sup> zastavěné plochy, jedno nadzemní podlaží, do 5 m výšky, bez podsklepení, které neobsahují pobytové místnosti, vytápění ani hygienická zařízení, neslouží k uskladnění plynů či hořlavých kapalin ani k ustájení zvířat (případ zahradních altánů, garáží, kůlen…)
– jednopodlažní zimní zahrady
– skleníky do 40 m<sup>2</sup> zastavěné plochy do výšky 5 m
– parkovací a odstavná místa pro jízdní kola, včetně zařízení pro jejich uchycení
– max. 50 m dlouhé přípojky plynu, elektřiny, kanalizace
– sadové konstrukce, jejich obdoby ve vinicích a chmelnicích
– stavební úpravy, jež nezasahují do nosných konstrukcí stavby, nemění vzhled ani způsob užívání stavby, obejdou se bez posudku vlivu na životní prostředí a nenesou negativní vliv na požární bezpečnost
– údržbové a udržovací práce bez negativního vlivu na stabilitu a vzhled stavby, zdraví osob, požární bezpečnost, bezpečnost při užívání a vliv na životní prostředí, pokud nejde o úpravy stavby, jež je kulturní památkou (typicky oprava omítky nebo střešní krytiny)

Stavbu nebo rekonstrukci je nutné ohlásit, pokud:

– se mění způsob užívání stavby i bez zásahu do nosných konstrukcí, vzhledu (úpravy fasády) a vlivu na životní prostředí
– stavby pro bydlení a rekreaci při rozsahu do 150m<sup>2</sup> zastavěné plochy, včetně max. jednoho podzemního podlaží do hloubky 3 m včetně, s nejvýše dvěma nadzemními podlažími, případně podkrovím
– stavby neurčené k bydlení a rekreaci do 300 m<sup>2</sup> zastavěné plochy, při výšce max. 10 m, jakož i haly do 1 000 m<sup>2</sup> zastavěné plochy, při výšce do 15 m; tyto musí mít max. jedno nadzemní podlaží, bez podsklepení, a musí být stavěny pro 3 roky užívání nejdéle
– stavby do 25 m<sup>2</sup> zastavěné plochy, při max. výšce 5 m a nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m

V ostatních případech je nutné stavební povolení.

 

Je možné provádět stavební úpravy bytu nebo jeho rekonstrukci takzvaně za provozu, nebo je nutné, aby byl byt prázdný?

Stavební úpravy za provozu je možné provádět, s výjimkou například instalace lité podlahy jsou místnosti obyvatelné i během rekonstrukce. Odstávky vody, kanalizace, elektřiny nebo topení můžete domluvit na nejvhodnější dobu, v případě rekonstrukce pomocí technologie sádrokartonových panelů je možné oproti zásahům do cihlových jader a zděných konstrukcí počítat s minimální mírou stavebního nepořádku i hluku.

 

Kde vás najdu?

Pokud zvolíte osobní návštěvu v Praze a domluvení detailů zakázky na místě, nejblíže k nám je autobusová zastávka Donovalská, nechcete-li jet autem; zastavují u nás autobusy č. 170, 177, 181, 197, 506, 556 a 609. Vystoupíte a půjdete ve směru jízdy ještě kousek na křižovatku s přechody pro chodce. Dáte se na západ (na východ od křižovatky jsou rodinné domy, na západ paneláky) a přijdete k areálu domova pro seniory. V tomto komplexu se nachází naše firma Reno, s. r. o. Jinak se s Vámi rádi uslyšíme na uvedených telefonních číslech, případně nám můžete napsat na náš e-mail. Kontakt zde

 

Chci úsporné bydlení. Co mi můžete nabídnout v případě novostavby a co v případě úpravy už hotové stavby?

Novou budovu pro Vás postavíme jako pasivní, nízkoenergetickou či nulovou, zcela podle Vašeho přání. Naši zkušení architekti a projektanti navrhnou Váš dům tak, aby vedle funkční a estetické funkce splňoval také požadavky úspornosti jak při stavbě, tak při užívání. Stávající objekt přizpůsobíme na míru Vašim přáním; vybereme s Vámi takovou tepelnou izolaci, která nejlépe splní Vaše potřeby. Zkonzultujeme, doporučíme a nainstalujeme i další řešení: podlahové vytápění, kotle, okenní a dveřní konstrukce, úsporné vodoinstalace, elektrospotřebiče a další.

 

Provádíte také přestavby a úpravy bytů na bezbariérové?

– Zajisté, podle Vašich specifikací přizpůsobíme projekt novostavby nebo rekonstrukce tak, aby splňoval požadavky na pohodlí, funkčnost i bezpečnost, je se možné domluvit na instalaci výtahů, nájezdových ramp, madel a dalšího vybavení.

 

Nabízíte i instalaci klimatizací. Levnější jsou ale v nabídce supermarketů, proč bych ji kupoval od vás?

– Jediným zájmem obchodního domu je prodat. Naším cílem je ale spokojený zákazník a kvalitní reference. Vedle samotné instalace Vám také poradíme s provozem, ovládaním nebo nastavením, probereme s Vámi prostorové rozvržení a využití bytu a nainstalujeme klimatizaci tak, aby fungovala výkonně, úsporně a bezchybně, aby působila esteticky (schováme jádro do sádrokartonové příčky či do stěny a zahladíme stopy) a v neposlední řadě se na nás i po instalaci můžete kdykoli obrátit s žádostí o radu, pomoc či úpravu.